VENTA CASA AVELLANEDA CENTRO INVERSION Y POTENCIAL

VENTA CASA 5 AMBIENTES – CENTRO DE AVELLANEDA | JARDÍN, PARRILLA EXCELENTE UBICACION IDEAL PARA REFACCIONAR O DESARROLLO INMOBILIARIO • GRAN POTENCIAL ESCUCHA OFERTA! Ubicada en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y a 2 cuadras de Plaza Alsina, esta propiedad combina ubicación estratégica, amplitud y el encanto de una construcción sólida de los años 80. MIRA EL VIDEO AQUI LINK https://youtube.com/shorts/HH0kvgejSzc?feature=share Plus inversor / desarrollo: Además de su valor como vivienda, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores. Ideal para proyectos de PH u otros desarrollos inmobiliarios, cuenta con parámetros urbanísticos: FOS 0,60 – FOT 2,5 + 3, con un potencial estimado de hasta 1.500 m² construibles propios, lo que la convierte en una alternativa estratégica en una ubicación de alta demanda. Desarrollada sobre un lote de 250,28 m² (7,90 m de frente x 53 m de fondo y 1,80 contrafrente medidas aprox.), con orientación noroeste. La casa se destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes, ventilación cruzada y detalles de calidad como aberturas de madera y frente revestido en mármol. Con Doble entrada de ingreso (principal y lateral) Distribución: Planta Baja: • Living comedor al frente, luminoso y de generosas dimensiones • Dormitorio con vista al patio, con aberturas tipo postigo en madera • Sala de estar con pisos de cerámica • Baño completo • Amplia Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena • Doble ingreso: entrada principal y acceso lateral directo al jardín El exterior ofrece un atractivo fondo parquizado, ideal para disfrutar al aire libre, con sector de parrilla que invita a reuniones y momentos de relax. Planta Alta: • Dos dormitorios al frente con salida a balcón • Baño completo • Espacio o sala de estar • Sector de escritorio en caja de escalera • Amplio ambiente vidriado con vista abierta al jardín, perfecto como playroom, estudio o área de trabajo La propiedad no cuenta con cochera. Ubicación privilegiada: rodeada de múltiples líneas de transporte, comercios y cercanía a reconocidas instituciones educativas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona con excelente proyección. Una casa con carácter, espacios amplios y un entorno urbano con todo al alcance. PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA CONTACTANOS!!