CASA EN VENTA AVELLANEDA PARQUE Y TERRAZA

RE/MAX presenta casa de 5 ambientes en venta con parque, terraza y posibilidad de subdivisión en Avellaneda Una casa para disfrutar del silencio, el verde y los espacios al aire libre, a solo 100 metros de Av. Mitre. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 264 m², con aproximadamente 175 m² construidos, cuenta con cuatro dormitorios, dos patios, parque con árboles frutales y amplia terraza. Combina detalles de estilo art déco y una impronta minimalista con ambientes amplios y ventilación cruzada. La tranquilidad de sus espacios, las vistas al cielo y el parque arbolado crean un refugio para descansar y compartir encuentros al aire libre. PLANTA BAJA Living comedor de aproximadamente 30 m², con ventana al frente. Comedor diario y cocina con salida a un patio de unos 27 m². Un dormitorio con acceso al patio, baño y lavadero. El parque, de aproximadamente 90 m², cuenta con palmera y árboles frutales, entre ellos limonero y naranjo. Un corredor cubierto lo conecta con uno de los accesos desde la calle. PLANTA ALTA Tres dormitorios: dos al frente, uno de ellos con balcón, y un tercero con vista al parque y salida a un patio de aproximadamente 11 m², con balcón corrido hacia el jardín. La propiedad dispone de un segundo baño y un segundo lavadero. La planta alta tiene doble circulación, mediante escalera interior y exterior. La escalera interior conserva detalles de mármol travertino y pasamanos de bronce niquelado. ESPACIOS EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO Terraza de aproximadamente 100 m², dos patios y parque. La distribución favorece la ventilación cruzada y la conexión de los ambientes con el exterior. Cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad, instalación de gas en ambas plantas, dos estufas de tiro balanceado y dos equipos de aire acondicionado. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN La propiedad cuenta con dos numeraciones municipales y accesos diferenciados. Según informa la parte propietaria, la factibilidad de subdivisión fue ratificada por un agrimensor, quien se encuentra gestionando el plano. La propuesta de división podrá definirse de acuerdo con el proyecto del comprador. POSIBILIDADES DE USO Su amplitud y distribución permiten contemplar distintos proyectos: vivienda familiar o vivienda combinada con un estudio o consultorio para profesionales como médicos, abogados o psicólogos. También ofrece espacios para evaluar proyectos como sede de un colegio profesional, actividades culturales o encuentros y celebraciones con aprovechamiento del parque. Los destinos que lo requieran estarán sujetos a la factibilidad y habilitación correspondientes. UBICACIÓN A 100 metros de Av. Mitre, con acceso a transporte hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur. Próxima a Plaza Alsina, centros educativos, instituciones de salud, bancos, supermercados y espacios culturales como los teatros Roma y Colonial. Una ubicación que combina cercanía a los servicios con la tranquilidad de sus espacios interiores y su jardín. COCHERA La propiedad no cuenta con cochera propia. Frente a la casa hay una cochera privada de contratación independiente, sujeta a disponibilidad. Existe un ambiente en planta baja con salida al frente cuya posible adaptación a cochera deberá evaluarse técnicamente. Espacio, tranquilidad y verde para vivir y desarrollar tu próximo proyecto. Contactame para conocer más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.