CASA EN VENTA-5 AMBT.C/TERRAZA -QUINCHO-AVELLANEDA

CASA EN VENTA-5 AMBT.C/TERRAZA -QUINCHO-AVELLANEDA

General Levalle 700 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 44% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de General Levalle 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 1.1029011.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 187.357
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

****APTA CREDITO***** HERMOSA CASA CONSTRUÍDA EN DOS PLANTAS, CON DETALLES DE CATEGORÍA, UBICADA EN AVELLANEDA CENTRO, A MTS DE LA AV.MITRE Y DE LA AV.ROCA, ARTERIAS PRINCIPALES QUE CONECTAN CON CAPITAL FEDERAL, CON GRAN VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVO; A MTS. DEL CENTRO COMERCIAL, BANCOS, ESCUELAS, CLUBES, SUPERMERCADOS, GASTRONOMÍA, ETC. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR COCINA-COMEDOR DIARIO LAVADERO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO PLANTA 1ER PISO ESTAR O ESCRITORIO DORMITORIO BAÑO LAVADERO TERRAZA PLANTA 2DO.PISO TERRAZA QUINCHO DETALLES DE LA PROPIEDAD: Al ingresar nos encontramos con un cálido living-comedor, con una barra debajo de la escalera que nos conecta con la planta alta, con pisos cerámicos. Luego podemos acceder a la cocina-comedor diario, posee muebles alto y bajo mesada, y contiguo nos encontramos con un pequeño lavadero con pileta, pisos cerámicos. En la misma planta nos encontramos con dos amplios dormitorios, con placares de piso a techo, una de ellas con piso parquet y la otra con piso cerámico. Baño completo con bañera, posee ventilación y los pisos son cerámicos. Por escalera de madera accedemos a la planta alta, en donde nos encontramos con una amplia sala de estar o escritorio, con ventana al frente, pisos son de madera y desde allí accedemos al tercer domitorio, con ventana al frente. En la misma planta encontramos el segundo baño completo, con ducha y posee amplio placar de guardado. A través de unos escalones ingresamos al lavadero con pileta, que nos comunica con la primer terraza, parte de ella es semicubierta; y luego por escalera de metal accedemos a la segunda terraza en donde vamos a encontrar el quincho con parrilla. La propiedad posee puerta blindada Pentágono y cámaras de seguridad. Esta propiedad ha sido reciclada a nuevo, y en todos los ambientes vamos a encontrar detalles de categoría y excelente estado de conservación!! No dudes en coordinar una visita para conocerla!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Levalle 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida General Roca 2409 min · 546 m
Carrefour Express9 min · 557 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas9 min · 588 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO FRENCH · inicial · privada2 min · 159 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina8 min · 531 m
Paseo de las Artes9 min · 598 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 647 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado4 min · 235 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA SAN CAYETANO (M) · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 700, Avellaneda, Buenos Aires

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