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Casa 4 ambientes en venta en Oroño Nicasio 6463, Wilde
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Oroño Nicasio 6463, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
415 m²

Descripcion

Wilde, Barrio Grafico, excelente ubicación, Chalet de 4 ambientes, Living, Cocina, 2 dorm. baño hecho a nuevo, Gran galería cubierta, Garage pasante para varios autos, 100m2, le queda un gran fondo libre, por ser un lote de 10 de frente por 41,50 de fondo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oroño Nicasio 6463

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Express5 min · 338 m
El Acceso8 min · 493 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas6 min · 360 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 657 m
Plaza Azul12 min · 797 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico8 min · 512 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 593 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oroño Nicasio 6463, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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