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Casa 4 ambientes en venta en Mansilla 5821, Wilde
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mansilla 5821, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
424 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 4 AMBIENTES EN AMPLIO TERRENO DE 8.66 X 49 PB: JARDIN AL FRENTE, COCHERA PARA VARIOS AUTOS CUBIERTA Y DESCUBIERTA, AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA-COMEDOR, LAVADERO, BAÑO COMPLETO, PATIO DE INVIERNO, PATIO DESCUBIERTO, AMPLIO FONDO LIBRE PARQUIZADO, PARRILLA Y HORNO DE BARRO. PA: 3 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, BALCON VISTA CONTRAFRENTE. EXCELENTE ESTADO. ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR POR WILDE CENTRO Y CAPITAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla 5821

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada5 min · 319 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Papa Francisco5 min · 306 m
Paseo Cultural America en Colores7 min · 444 m
Plaza Seca8 min · 523 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 559 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 5821, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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