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Casa 4 ambientes en venta en Argañaraz 1743, Crucecita
Casa en venta
USD 197.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Argañaraz 1743, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Piden de mas

Pide USD 197.000, un 33% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Argañaraz 1743.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 695560912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.938
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 441
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 DORMITORIOS CON GARAGE, LOCAL Y FONDO LIBRE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Argañaraz 1743

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Arco Iris · Ricardo Gutierrez5 min · 343 m
Gomez · Ricardo Gutierrez5 min · 349 m
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti11 min · 731 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 324 m
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 600 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 219 m
Plaza General San Martin5 min · 335 m
Plaza de la Crucecita7 min · 474 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argañaraz 1743, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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