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Casa 4 ambientes en venta en Jose M Estrada 3000, Crucecita
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jose M Estrada 3000, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 74% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Jose M Estrada 3000.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 808660939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.341
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 2 PLANTAS COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA DE AMPLIO GARAGE CUBIERTO, LIVING COMEDOR, TOILLETE, COCINA COMEDOR INSTALADA COMPLETA, PATIO/FONDO LIBRE CON PARRILLA. PLANTA ALTA: HALL, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO COMPLETO, PLAYROOM, TERRAZA Y LAVADERO.- ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN CAPITAL FEDERAL DE 3 AMBIENTES O EN ZONA NORTE. Información Adicional: Gas natural Muebles de cocina Ambientes: Dormitorio Balcón Baño Cochera Comedor Lavadero Living Patio Sala de juegos Terraza Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose M Estrada 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Independencia6 min · 388 m
Coto11 min · 702 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre12 min · 763 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 VILLA KEMMETER · inicial · publica4 min · 239 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE CERAMICA · superior · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque La Saladita5 min · 297 m
Reserva Natural Saladita Sur8 min · 491 m
Plaza Simon Bolivar9 min · 557 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 568 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M Estrada 3000, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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