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Casa en venta en Crucecita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 346,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Crucecita · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Estrada 3000 Sarandi

Jose M Estrada 3000 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crucecita, 4 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.053 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.450
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Crucecita

Descripcion

CASA 2 PLANTAS COMPUESTA EN SU PLANTA BAJA DE AMPLIO GARAGE CUBIERTO, LIVING COMEDOR, TOILLETE, COCINA COMEDOR INSTALADA COMPLETA, PATIO/FONDO LIBRE CON PARRILLA. PLANTA ALTA: HALL, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO COMPLETO, PLAYROOM, TERRAZA Y LAVADERO.- ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN CAPITAL FEDERAL DE 3 AMBIENTES O EN ZONA NORTE. Información Adicional: Gas natural Muebles de cocina Ambientes: Dormitorio Balcón Baño Cochera Comedor Lavadero Living Patio Sala de juegos Terraza Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.970.378/mes

Necesitas ingresos por $ 7.881.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Crucecita es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose M Estrada 3000, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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