venta
USD 89.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Guamini 5600, Wilde
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Guamini 5600, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
VENTA EN BLOCK DE 3 DEPARTAMENTOS DE TRES AMBIENTES A RECICLAR DE 3 AMBIENTES CADA UNO CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 45 METROS DE FONDO! ADEMAS POSEE COCHERA.
IDEAL INVERSOR
• COMPRA FAMILIAR.
EN EL TERRENO INGRESA EL SERVICIO DE LUZ, GAS Y AGUA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.468 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.785.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guamini 5600
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Wilde Este) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Full9 min · 546 m
Full10 min · 614 m
El Acceso13 min · 817 m
Educacion
· 14 en la zona
BACHILLERATO POPULAR ARBOLITO · adultos · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica6 min · 411 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Wilde Este9 min · 607 m
Plaza Chopin11 min · 710 m
Plaza Fatima12 min · 775 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico11 min · 715 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico12 min · 778 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guamini 5600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Wilde
venta
USD 108.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 3 dias
venta
USD 85.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Wilde·4 amb · 3 dorm · 115 m2·hace 3 dias
venta
USD 144.000
Casa · 300m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Wilde·4 amb · 3 dorm · 300 m2·hace 3 dias
venta
USD 42.000
Casa · 50m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias
venta
USD 100.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Wilde·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 5 dias