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Casa en venta en Sarandi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Sarandi · 1 ambiente

Casa de 2 Dormitorios con garage, patio y terraza en Sarandí

Arredondo 3500 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 1 ambiente, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad! Casa de 2 Dormitorios con garage, patio y terraza en Sarandí. Muy buen estado. Living Comedor, 2 Dormitorios, Cocina Comedor, Garage, Patio con Lavadero semicubierto. Terraza con Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 78.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arredondo 3500, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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