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Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Venta de casa en Avellaneda
J Nuñez al 1100 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 433 m²
Casa en Avellaneda, 1 ambiente, 433 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 206 contra USD 1.229 de la mediana (-83,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.229
- Mediana m²
- 126 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 179
- Esta propiedad
- USD 89.000
El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 160.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
J Nuñez al 1100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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