Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Venta de casa en Avellaneda

J Nuñez al 1100 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 1 ambiente, 433 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 206 contra USD 1.229 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
126 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

VENTA de casa construida de forma tradicional distribuida en dos sectores sobre lote propio de 433 m2. UBICACIóN El inmueble se ubica en la localidad de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, sobre la calle J. Núñez 1155, entre Manuel Estévez y Madrid. DISTRIBUCIóN: AL FRENTE: Vivienda de una sola planta que consta de: • Cocina • Living Comedor. • Baño completo • Jardín de invierno • 2 cocheras. • Fondo libre. AL FONDO: Departamento en dos plantas que consta de: • 1 dormitorio con baño en suite • 3 dormitorios. • 1 Baño completo Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia. Encontrá lo que buscas en nuestra web! AVISO: El inmueble se vende sin amoblar. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización por lo que pueden discrepar con los que surgen de documentos legales del inmueble, los cuales se constataran previo a cualquier tipo de operación. BLANES ESTUDIO INMOBILIARIO Juan José Blanes (CUCICBA Mat. 2793) María Elena Blanes (CPMCLZ Mat. 4255)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.370.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
179
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 160.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J Nuñez al 1100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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