P Proppies
Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.318/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Casa de 2 dormitorios sobre lote de 8.66 X 25 (217 m2). Cuen

Argañaraz 1500 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 1 ambiente, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en regular estado, sobre lote de 8.66 X 25 (217 m2). Cuenta con patio y jardin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez4 min · 270 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez4 min · 286 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada11 min · 697 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 205 m
Plaza General San Martin7 min · 476 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud8 min · 532 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico7 min · 448 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
180
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 152.500, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argañaraz 1500, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp