Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 22.000

Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Oficina en venta en maipu 96, avellaneda

MAIPU 96 , Piso 2 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 1 ambiente, 35 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 1.825 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

Corredor responsable: Raúl Broncano MAT. C.M.P.C.A.L. 408. Contacto: Lucia Broncano. Oficina en Venta – Maipú 196 piso 2, Avellaneda Centro ? Excelente Oficina comercial en venta en el corazón de Avellaneda Centro, sobre calle Maipú, esquina con Av. Belgrano, Frente vidriado con excelente visual hacia la Av. Belgrano. Baño Lavadero Iluminación funcional ya instalada Baulera o espacio de guardado interno Buen estado general Zona consolidada con alto movimiento diario Fácil acceso desde CABA y zona sur Con un área de 32m2 Aprox. Zona altamente comercial, rodeado de bancos, negocios, líneas de colectivo, y a metros de Av. Mitre. Ideal para cualquier rubro que busque exposición y afluencia de clientes. Una ubicación estratégica con gran visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como vehicular. Transportes Cercanos Colectivos:10, 17, 22, 24, 33, 45, 51, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 178, 195 Una oportunidad única para establecer o invertir en tu negocio en uno de los puntos más buscados de Avellaneda. ¡Consúltanos y coordina tu visita! • KP424031 • KPT022620 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.309/mes

Necesitas ingresos por $ 765.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 110.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MAIPU 96 , Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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