Oficina en avellaneda

Oficina en avellaneda

Avenida Mitre al 300 , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OFICINA DE 4 AMBIENTES EN VENTA | AVELLANEDA Ubicada en el piso 11, en plena zona comercial y profesional de Avellaneda, esta oficina se destaca por su tranquilidad, su buena luz natural y sus vistas abiertas. La propiedad cuenta con una amplia recepción y un pasillo distribuidor que conecta dos despachos, una sala de reuniones, un sector de office o comedor diario y un toilette compartimentado. La recepción, uno de los despachos y la sala de reuniones dan al contrafrente, mientras que el segundo despacho y el sector de comedor se orientan hacia el pulmón del edificio. El resultado es un espacio de trabajo cómodo, funcional y silencioso, ideal para desarrollar actividades profesionales. Edificio con sectores diferenciados para uso residencial y profesional. Esta unidad es de uso exclusivamente profesional y no es apta para vivienda. Su ubicación sobre la Avenida Mitre ofrece una conexión estratégica con la Ciudad de Buenos Aires y la zona sur del Gran Buenos Aires. Se encuentra rodeada de comercios y servicios, a solo 500 metros de Plaza Alsina y a menos de un kilómetro de la Capital. Superficie total: 91m2 cubiertos (ver medidas de los ambientes en el plano esquemático adjunto) Expensas octubre 2026: $290.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 238 m
Carrefour Express4 min · 258 m
Carrefour10 min · 663 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia3 min · 195 m
Paseo de las Artes4 min · 236 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 514 m
Salud · 24 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre al 300 , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 78.000
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