Ph - venta - argentina, avellaneda - ricardo gutierrez 1924
Propiedad en venta
USD 75.000

Ph - venta - argentina, avellaneda - ricardo gutierrez 1924

Ricardo Gutierrez 1900, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 75.000 (comparada contra 395 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
395
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
85 m²
Comparar con 395 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Avellaneda Es un Departamento Tipo Casa de 4 ambientes en PH al contrafrente, con entrada independiente, edificado en 2 plantas, en un inmueble que solamente consta de 2 unidades funcionales. Está ubicado sobre una calle con varias líneas de colectivos que lo hacen más fácil su acceso. Las comodidades en Planta Baja son las siguientes: pasillo de entrada; patio de entrada (18 x 1,07); patio de entrada (6,34 x 1,83) con piso de cerámica y cuarto auxiliar (2,00 x 1,60); living (4,68 x 3,22) con piso de mosaico, 2 ventanas y estufa de tiro balanceado; 1º dormitorio (3,72 x 3,39) con piso de parquet y placard de 2 puertas; 2º dormitorio (4,18 x 3,38) con piso de parquet; hall de distribución (2 x 1,40) con piso de cerámica; baño antiguo con piso de granito y revestido en azulejos; cocina comedor (3,59 x 2,84) con piso de cerámica moderna, equipada con muebles de bajo mesada en fórmica y placard de 2 puertas y 2 bauleras; y patio (5,00 x 1,40). Piso 1: escalera de acceso con 3º dormitorio (4,68 x 3,21) con piso de granito; y cocina comedor (4,74 x 3,52) con piso de cerámica; y terraza (8,19 x 3,58) con piso de baldosas. Superficie cubierta: 86,26 m2 Superficie semicubierta: 3,84 m2 Superficie descubierta: 80,28 m2 Superficie total: 170,38 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutierrez 1900, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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