Duplex 3 ambientes, 2 baños, muy buena ubicacion
Propiedad en venta
USD 65.000

Duplex 3 ambientes, 2 baños, muy buena ubicacion

Campichuelo 6100 , Piso 2, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 65.000 (comparada contra 385 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
385
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 385 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Duplex en PH tres ambientes en dos plantas, casi esquina Onsari, varias lineas de Colectivo hacia capital y zona sur quilmes, lanus propiedad con renta actual, en planta baja un amplio comedor con ventana a la calle, conectado a la cocina mediante una puerta corrediza de vidrio, la cocina con vista al patio donde tiene aire y luz natural.- por escalera interna desde el comedor se accede a la planta alta, 1 dormitorio amplio, el principal con dos ventanales a la calle, lo cual permite subdividirlo comodamente, el segundo dormitorio ventila al contrafrente, el cual recibe el sol de la mañana, un baño principal en el hall entre las dos habitaciones. NO posee subdivision, tiene titulo pero son partes indivisas.- • KP565950 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campichuelo 6100 , Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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