Oficina en venta – avellaneda centro  maipú 196

Oficina en venta – avellaneda centro maipú 196

Maipu 196 , Piso 2, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
39 m²
Estado
Muy bueno
Baulera
Si

Descripcion

CORREDOR RESPONSABLE RAUL BRONCANO C.P.M.C.A.L 408 / LUCIA BRONCANO C.U.C.I.C.B.A. 7055 Oficina en Alquiler – Avellaneda Centro Maipú 196, Piso 2 A– esquina Av. Belgrano | Avellaneda Excelente oficina comercial en ubicada en pleno Avellaneda Centro, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades profesionales y comerciales. Características: Oficina con frente vidriado y vista a Av. Belgrano Baño Iluminación instalada Baulera / espacio de guardado Muy buen estado general Superficie aproximada: 39 m² Ubicación: Zona altamente comercial, rodeada de bancos, comercios y oficinas. A metros de Av. Mitre, con fácil acceso desde CABA y Zona Sur. Transportes cercanos: Colectivos: 10, 17, 22, 24, 33, 45, 51, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 178, 195. Condiciones de alquiler: Alquiler: $390.000 Depósito: $390.000 Honorarios: Garantía: Seguro de caución (Respaldar o ) Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas o emprendimientos comerciales. Consultanos y coordiná tu visita. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, medidas, expensas e impuestos son aproximados y pueden variar de los títulos y planos. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por los profesionales matriculados Raúl Broncano (Mat. C.P.M.C.A.L. 408) y Lucía Broncano (Mat. C.U.C.I.C.B.A. 7055). Los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario, en cumplimiento de la normativa legal vigente. • KP589261 • T110720 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 214 m
Carrefour Express4 min · 260 m
Carrefour8 min · 532 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barracas Iglesia1 min · 10 m
Paseo de las Artes5 min · 336 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 560 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado2 min · 160 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 196 , Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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