Propiedad en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 186.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento al frente

Manuel Estevez 100, Piso 2, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, ARS 420.000/mes (comparada contra 65 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 65
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 166.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 65 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MANUEL ESTEVEZ AL 100 DEPARTAMENTO EN BARRIO SEMI CERRADO MUY PROXIMO A AV MITRE Y FACIL ACCESO A CABA UN DORMITORIO CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • LIVING COMEDOR • COCINA INSTALADA CON LAVADERO INCORPORADO BALCÓN VALOR $ 420.000 MÁS EDESUR METROGAS TSG EXPENSAS COMUNES Y AYSA CONTRATO A DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL ICL

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas9 min · 584 m

Carrefour Express9 min · 603 m

Carrefour11 min · 676 m

Educacion · 50 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica8 min · 489 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica8 min · 524 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica8 min · 542 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Paseo de las Artes2 min · 134 m

Plaza Barracas Iglesia7 min · 476 m

Plazoleta Gendarmeria Nacional8 min · 529 m

Salud · 14 en la zona

GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado8 min · 483 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado9 min · 565 m

CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado9 min · 577 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Estevez 100, Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps