Monoambiente dividido en venta avellaneda centro
Propiedad en venta
USD 34.990
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Monoambiente dividido en venta avellaneda centro

Maipú 100, Piso 2 / 26, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Monoambiente dividido de 30 m², ubicado en Maipú 33, en pleno centro de Avellaneda. Reciclado al 100 % y listo para usar, ofrece ambientes bien aprovechados, excelente iluminación y funcionamiento totalmente eléctrico. Es apto tanto para vivienda como para uso profesional, ideal para quienes buscan una propiedad práctica y con una ubicación estratégica, cerca de comercios, transporte y servicios. ------------------------------------------------------------ Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.457 en total: USD 34.990 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.438 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 37.457
Precio del aviso
USD 34.990
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.249.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 263 m
Carrefour Express5 min · 312 m
Carrefour7 min · 477 m
Educacion · 53 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barracas Iglesia1 min · 76 m
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Plaza Adolfo Alsina10 min · 610 m
Salud · 18 en la zona
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CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.3% total
USD 39.900USD 34.99008 de nov de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 39.900 → USD 34.990-12.31%

Ubicacion

Maipú 100, Piso 2 / 26, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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