Monoambiente en venta zona sarandi avellaneda.

Monoambiente en venta zona sarandi avellaneda.

Craig 57 1 Piso Dto. C , Piso 3, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
149 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Monoambiente luminoso en Sarandí, listo para habitar ? Departamento interno en primer piso por escalera, con excelente luz natural durante todo el día, dentro de un pequeño complejo de solo 9 unidades. Privacidad y tranquilidad para vivir a gusto. Cuenta con aire acondicionado y una cocina equipada con horno a gas y spar, alacena, bajo mesada, heladera y luminarias instaladas. El baño completo tiene ducha, vanitory, grifería y espejo nuevos. Por sus características y distribución, es una excelente primera vivienda o una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Ubicación céntrica con comercios y servicios a la vuelta. A solo media cuadra de la Estación Sarandí y a metros de Av. Mitre, con acceso a colectivos y ferrocarril, y buenas conexiones hacia CABA, La Plata y Lanús. Un departamento funcional y luminoso, listo para mudarte. Una oportunidad ideal para dar el primer paso hacia tu propia vivienda. Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA – • Cel +366 Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. • KP600713 • T110705 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Wallas · Independencia4 min · 245 m
Hernan Carnes10 min · 657 m
Coto11 min · 673 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE CERAMICA · superior · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque La Saladita8 min · 486 m
Plaza Simon Bolivar9 min · 608 m
Plaza Pascual Romano10 min · 624 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado8 min · 536 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado9 min · 551 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Craig 57 1 Piso Dto. C , Piso 3, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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