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Casa en venta en Arturo Segui
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Arturo Segui

¡vende! casa y local comercial en calle 414 bis esq. 145, arturo seguí – gran oportunidad

Calle 414 bis esq. 145 , Arturo Seguí · Arturo Segui, Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 107 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 676 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arturo Segui

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • ¡Excelente ubicación! Casa a reciclar y local comercial, sobre esquina de calles 414 bis y 145. Sobre lote de 11 metros de frente por 23 metros de fondo. Con una superficie total de 254 m2, y una superficie cubierta de 107 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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