venta
USD 23.000
Campo en Venta en Arroyo Dulce, Partido de Salto
Arroyo Dulce · hace 48 dias
Campo en venta en Arroyo Dulce
Venta de campo – arroyo dulce
S/nombre , Arroyo Dulce · Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Arroyo Dulce, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 2943,5% por encima de la mediana del set (USD 23.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arroyo Dulce
Descripcion
Ubicación: Arroyo Dulce, partido de Salto (a 30 km de Pergamino y 35 km de Salto), Provincia de Buenos Aires.
Superficie: 32,5 hectáreas
Suelo: Clase I Serie Arroyo Dulce (INTA)
Suelo de máxima aptitud agrícola, sin limitaciones de uso, ideal para agricultura intensiva.
Descripción:
Campo de 32,5 hectáreas ubicado en la localidad de Arroyo Dulce, zona núcleo agrícola bonaerense, entre las ciudades de Salto y Pergamino.
Suelo Clase I perteneciente a la Serie Arroyo Dulce según la Carta de Suelos del INTA, lo que garantiza excelente productividad y aptitud agrícola comprobada.
Oportunidad ideal para producción agrícola o inversión en tierra de primera calidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.187.325/mes
Necesitas ingresos por $ 24.749.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
S/nombre , Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Buenos Aires
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