venta
USD 700.000
Campo en Venta en Arroyo Dulce, Partido de Salto
Arroyo Dulce · hace 47 dias
Campo en venta en Arroyo Dulce
Venta de campo – zona arroyo dulce / pergamino
Arroyo Dulce, Salto , Arroyo Dulce · Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Buenos Aires
3 visitas
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Arroyo Dulce, USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 96,7% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arroyo Dulce
Descripcion
Descripción:
Campo de 60 hectáreas en zona agrícola de Arroyo Dulce, entre Salto y Pergamino.
Buen campo, actualmente arrendado a razón de 20 quintales por hectárea, lo que garantiza renta asegurada desde el momento de la compra.
Ubicación: Zona Arroyo Dulce, partido de Salto, Provincia de Buenos Aires.
Superficie: 60 hectáreas
Calidad: Buen campo agrícola
Situación: Actualmente alquilado, renta de 20 qq/ha (quintales por hectárea)
Condiciones: Libre de gastos para el vendedor.
Excelente oportunidad de inversión en tierra productiva con ingreso garantizado por contrato de arrendamiento vigente.
El precio publicado es por hectárea.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 202.344/mes
Necesitas ingresos por $ 809.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arroyo Dulce, Salto , Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Arroyo Dulce, Buenos Aires
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