Local en arrecifes
Propiedad en venta
USD 109.500

Local en arrecifes

Juan Manuel de Rosas al 600 , Arrecifes · Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arrecifes, USD 109.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
299 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Galpón a estrenar con estructura Agromet Excelente ubicación en Arrecifes Galpón a estrenar en la ciudad de Arrecifes, Provincia de Buenos Aires, ideal para uso industrial, logístico, comercial o de guardado. La propiedad cuenta con tinglado nuevo realizado por la empresa Agromet, reconocida por su calidad y solidez, con una estructura muy fuerte y duradera. Posee paredes de mampostería, lo que brinda mayor seguridad y mejor aislamiento. Dispone de baño instalado y se encuentra ubicado en la parte trasera del lote, lo que permite aprovechar la mitad frontal del terreno para futuras construcciones, como oficinas, local comercial, vivienda o ampliación del galpón. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Ruta Nacional N 8 A 1 cuadra y media de la Ruta Provincial N 51 Excelente acceso para transporte, logística y movimientos de mercadería. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, ampliar su actividad comercial o industrial, o contar con un espacio de alta calidad constructiva en una zona clave de Arrecifes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.214/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 SILVIA FARIAS DE BOO · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 466 m
Plaza Sarmiento13 min · 831 m
Plaza Almirante Brown15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA LINA · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EL SOL · centro de salud · publico13 min · 848 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JULIA AGUILERA · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 600 , Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.500
Propiedad en venta
WhatsApp