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LOTE EN VENTA EN LA PLATA
13 Bis E/ 662 y 663 S/N · Arana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Arana, 300 m², USD 15.500 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 45 de la mediana (+14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 13.500
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 375
- Sellos y tasas~1%
- USD 155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 563
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 540.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
13 Bis E/ 662 y 663 S/N, Arana, Buenos Aires