VENTA LOTE EN MIRABOSQUES, LOS CARDALES ETAPA IV

VENTA LOTE EN MIRABOSQUES, LOS CARDALES ETAPA IV

Calle Cuba 0 · Alto Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 7% menos que lo normal entre los 256 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Cuba 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 302434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.100
Tamaño normal
1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • EXCELENTE LOTE INTERNO DE 1070 M² EN MIRABOSQUES, LOS CARDALES Ubicado en el exclusivo desarrollo Mirabosques, diseñado por el prestigioso estudio del Arq. Fernando Robirosa, te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión sobre terreno naturalmente alto y rodeado de naturaleza en la zona norte de Los Cardales. Características del Lote: Ubicación: Barrio IV (Etapa 4B) • Lote 050 (Interno) Superficie: 1.070 m² aprox. Orientación: Noroeste (excelente iluminación natural durante la tarde) Cesión de derechos de adjudicación a través del Fideicomiso Mirabosques. Infraestructura y Amenities del Barrio: Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 hs. Social & Recreativo: Club House, sector de parrillas y amplios espacios verdes. Deportes: Canchas de tenis y fútbol. Entorno & Calidad: Cableado subterráneo, vistas despejadas y terrenos naturalmente elevados. Ubicación Estratégica: Sobre Autovía Ruta 6 (Km 185), con conexión inmediata a Ruta 4, RN 9 y Panamericana. A minutos del centro gastronómico, colegios y servicios de Los Cardales. ¡Construí el proyecto de tus sueños en un entorno único! Contactame para coordinar una visita o recibir la carpeta completa.Carlos Pangerc | RE/MAX Premium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Cuba 0, Alto Los Cardales, Buenos Aires

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USD 30.000
Terreno en venta
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