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Terreno en venta en 20 DE Septiembre al AL 1700, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 20 DE Septiembre al AL 1700, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. total
331 m²

Descripcion

Terreno en venta en pleno centro comercial de Rafael Calzada, ideal para desarrollar locales comerciales o un pequeño edificio. Con una ubicación estratégica en la calle 20 de Septiembre 1749, ofrece un frente de 8.66 metros y una profundidad de 38.17 metros, totalizando 331 m2. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable, lo que asegura una infraestructura adecuada para iniciar cualquier proyecto comercial. La zona está zonificada como comercial, garantizando un entorno propicio para negocios. Este terreno es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una ubicación privilegiada dentro de G.B.A. Zona Sur. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 DE Septiembre al AL 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Colon · Colon 31431 min · 72 m
Del Carmen2 min · 103 m
La Estacion2 min · 137 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada4 min · 254 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INF. NTRA.SRA.DEL ROSARIO DE FATIMA · inicial · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad1 min · 54 m
Plaza Guemes3 min · 184 m
Paseo de los Abuelos4 min · 286 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado4 min · 235 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 DE Septiembre al AL 1700, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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