Terreno en venta

USD 1.150.000

= $ 1.769,6 M

Cuota UVA desde $ 10,1 M/mes · ingresos $ 40,2 M

Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en venta - Monte Grande

Jacaranda 200 · Monte Grande, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 61.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 61600 m², USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 28/07/2026 (de USD 1.000.000 a USD 1.150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fraccion de 7 hectáreas, a una cuadra de Av. Pedro Suarez • Monte Grande Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RRA-412) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.231.075

Precio del aviso: USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 27.830
Sellos y tasas~1%: USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.052.529/mes

Necesitas ingresos por $ 40.210.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total

28 de jul de 2026USD 1.000.000 → USD 1.150.000+15.00%

Ubicacion

Jacaranda 200, Monte Grande, Almirante Brown, Buenos Aires

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