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Terreno en venta en Jose Marmol
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 944,3 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Marmol

Fracción de 2800 m² Ideal Para Emprendimiento Inmobiliario!

Jacinto Calvo 1148. Entre Bouchard y Jorge · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

Venta de Lote en Adrogué, Almirante Brown Fracción de 2803.68 m² de superficie (Las medidas exactas se encuentran en el plano cargado en la publicación), ideal para emprendimiento inmobiliario, ya que se encuentra en una excelente zona residencial. La edificación cuenta con una amplia casa antigua desarrollada en 2 plantas más dependencia tipo quincho y amplia pileta de natación, todo ello a reciclar o demoler. XINTEL(DEH-DEH-488)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.364.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Marzo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 18718 min · 496 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de terrenos en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 299 por m², un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Marmol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Calvo 1148. Entre Bouchard y Jorge, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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