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Terreno en venta en Jorge 2221, Jose Marmol
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jorge 2221, Jose Marmol

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Jorge 2221.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 336140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.815
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 265
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 8,66 x 35 m2- con local al frente de 3 x 6 con piso cerámica- construcción de losa de 2 ambientes 70 m2- 2 baños- en muy buena ubicación . Cedula Catastral y escritura a cargo de la parte compradora. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge 2221

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Marzo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22107 min · 470 m
La Julia · Avenida General San Martin8 min · 537 m
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19589 min · 577 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica8 min · 492 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica10 min · 617 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 8 de Marzo7 min · 450 m
Paseo de la Hermandad9 min · 604 m
Plaza Azopardo9 min · 606 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de terrenos en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 299 por m², un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Marmol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge 2221, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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