Terreno en venta en 25 de Mayo al 900, Jose Marmol

Terreno en ventaen 25 de Mayo al 900, Jose Marmol

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 50% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 900.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.783
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 265
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO JOSE MARMOL. EXCELENTE OPORTUNIDAD, MUY BIEN UBICADO!! Características del Terreno: Terreno de 8.66 de frente por 40 de fondo, ubicado en la calle 25 de Mayo. Tren Roca: Estación José Mármol: a 1 min caminando. Va directo a Constitución y a Bosques. Primer tren 3:02, último 23:56. 5838 Colectivos: 323, 505, 506 pasan por la estación. Parada en Bartolomé Mitre 2103, a 22 m. Con el 505/506 llegas a Adrogué en 2 min. El 323 va a Lanús. Puntos cercanos José Mármol es un barrio más residencial y tranquilo del sur del GBA. Centro de José Mármol: Plaza y estación, con negocios, farmacias, verdulerías, todo a 1-2 cuadras. Adrogué: A 2 min en tren o bondi. Ahí tenés el centro comercial, bancos, Paseo de la Estación, restaurantes. Colegios y plazas: Hay varios colegios primarios/secundarios en 5 cuadras a la redonda. Plaza San Martín está a unas 8 cuadras. Supermercados: Carrefour Express y Día están sobre Bartolomé Mitre, a 3-4 cuadras. 5838 Ambiente Zona familiar, tranquila, con casas bajas. El municipio hizo cambios de paradas para mejorar la seguridad vial en el centro. No es zona de boliches ni mucho movimiento nocturno, más de barrio. A 1 min de estación José Mármol • Tren Roca directo a Constitución. Colectivos 323, 505, 506 en la puerta. Centro de Adrogué a 2 min. Barrio tranquilo y familiar." CONSULTANOS!!!! Comercializa Utopia Consulting & Real Estate. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Lo de Romy12 min · 754 m
Maresi12 min · 781 m
Mini D'Market13 min · 801 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES JARDIN DEL SOL · inicial · privada6 min · 404 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 367 m
Paseo de la Hermandad10 min · 636 m
Paseo de los Abuelos14 min · 921 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de terrenos en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 299 por m², un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Marmol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp