Terreno en venta en Burzaco

Lote con Loza en Venta en Burzaco

Humberto Primo 1700. Entre Pedro goyena y Hualfin · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lote con loza en Venta en Burzaco, Almirante Brown Ubicado a 700 metros de la Av. Tomás Espora. Loza en construcción para siete locales de 3,5 m. x 8,60 m. con planos aprobados. MEDIDAS LOTE: 26m x 43m SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN ADROGUE / LOMAS DE ZAMORA COMO PARA DE PAGO. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-565)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona

Supermercado Rubi · Constancio Vigil10 min · 623 m

Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina10 min · 643 m

Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron14 min · 904 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 73 m

JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada3 min · 215 m

INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada4 min · 235 m

Espacios verdes

Plaza San Cayetano7 min · 432 m

Plaza La Amistad11 min · 701 m

Plaza Nestor Kirchner12 min · 791 m

Salud · 7 en la zona

UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 727 m

HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico12 min · 736 m

URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.