Terreno en venta en Burzaco

Lote Ubicado a 200 m de Av Monteverde y a 500 m de Av Espora

Leandro N. Alem 1400. Entre Bermudez y Belgrano, Manuel · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lote en Venta en Burzaco, Almirante Brown. Ubicado a 200 metros de Av. Monteverde y a 400 metros de Blvd. Tomás Espora. MEDIDAS: 10 m. x 37,5 m. (375 m2) Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-547)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona

Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina7 min · 424 m

Chino10 min · 635 m

Isidro10 min · 658 m

Educacion · 22 en la zona

INSTITUTO JUAN MANTOVANI · secundaria · privada4 min · 269 m

JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada6 min · 375 m

CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica6 min · 395 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazita Popular10 min · 634 m

Plaza San Cayetano12 min · 759 m

Parque15 min · 932 m

Salud

POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 592 m

CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado11 min · 702 m

POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.