P Proppies
Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Venta de Lote en Burzaco, Almirante Brown

Olegario Victor Andrade 1552, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
345 m²

Descripcion

Se vende lote de 345 m2 con construcción precaria. Porton al frente de reja y muro. EXCELENTE OPORTUNIDAD Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil5 min · 345 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina9 min · 606 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora11 min · 675 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada3 min · 208 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada4 min · 244 m
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano4 min · 237 m
Plaza La Amistad12 min · 754 m
Plazita Popular13 min · 804 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado10 min · 614 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico11 min · 697 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 1552, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Terreno en venta
WhatsApp