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Terreno en venta en Brown 320, Burzaco
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.187/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Brown 320, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
224 m²

Descripcion

- Lote en venta de 8,66 x 25,98 c/ frente de Libustrina LOTE 15.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 320

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina6 min · 414 m
Chino12 min · 746 m
Isidro12 min · 785 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica5 min · 319 m
INSTITUTO JUAN MANTOVANI · secundaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plazita Popular12 min · 760 m
Plaza San Cayetano12 min · 795 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico7 min · 461 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 320, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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