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Terreno en venta en TEJEDA 150. Entre Italia y Wilson, Burzaco
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen TEJEDA 150. Entre Italia y Wilson, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 114% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de TEJEDA 150. Entre Italia y Wilson.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 212lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.742
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote libre ubicado a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. El mismo es de 10 x 33 aprox, es decir cuenta con unos 330 m2 aprox. Se encuentra ubicado en un muy lindo barrio, el cual cuenta con todos los servicios (cloacas, luz, agua, gas,etc) Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo título de propiedad yo mensura. Para más información, comunicate con nosotros. XINTEL(MYG-MY1-1357)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TEJEDA 150. Entre Italia y Wilson

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Rotonda de las Carnes3 min · 165 m
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 216 m
Tornado4 min · 263 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica7 min · 417 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 · adultos · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza de Burzaco15 min · 957 m
juegos para niños15 min · 977 m
Parque Scout16 min · 996 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TEJEDA 150. Entre Italia y Wilson, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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