venta
USD 1.050.000
Terreno · 7475m²
Burzaco·7475 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Cementerio Gloriam Parcela 6, Burzaco
USD 350
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Terreno en ventaen Cementerio Gloriam Parcela 6, Burzaco
Descripcion
Abona el Semestre $190.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374 en total: USD 350 del aviso mas USD 24 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129 por mes con ingresos de $ 12.516.
Costo total realUSD 374
- Precio del aviso
- USD 350
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8
- Sellos y tasas~1%
- USD 4
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 2.742,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.742,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cementerio Gloriam Parcela 6
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Supermercado Luna2 min · 113 m
La Curva · Avenida Tomas Espora9 min · 604 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora10 min · 610 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada8 min · 521 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer14 min · 871 m
Plaza Japon15 min · 936 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado13 min · 843 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Burzaco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 157/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cementerio Gloriam Parcela 6, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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