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Terreno en venta en Colon 936, Burzaco
Terreno en venta
USD 138.000
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Colon 936, Burzaco

Caracteristicas

Cocheras
12
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
302 m²

Descripcion

INTERESANTE LOTE IRREGULAR DE 8,66 MTS. DE FRENTE, 10,24 MTS. EN SU CONTRAFRENTE, 37,60 MTS. DE UNO DE SUS LATERALES Y 32,20 MTS. DEL OTRO. UBICADO A POCOS METROS DE LA ESTACION DE BURZACO. Cuenta con porton corredizo de chapa para el ingreso vehicular, tinglado de 5 mts. x 30 mts. para una capacidad de 12 vehiculos, oficina y baño al frente. Ideal para inversores. Consultenos MENDEZ NOVOA PROPIEDADES Saenz 634 • Lomas de Zamora Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 936

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Boulevard1 min · 56 m
La Sacher3 min · 218 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora4 min · 239 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque2 min · 134 m
Parque Scout4 min · 237 m
Plazita Popular5 min · 297 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado9 min · 550 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 936, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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