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Terreno en venta en Espora al 2100, Burzaco
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.180,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Espora al 2100, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
3.453 m²

Descripcion

LOTE PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O DE VIVIENDA CON SALIDA A DOS CALLES LAS CLOACAS PASAN X LA PUERTA ACEPTA DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espora al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Changomas · Avenida Espora 20742 min · 126 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora5 min · 338 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil7 min · 441 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Schulz7 min · 465 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo9 min · 582 m
Plaza San Cayetano10 min · 672 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 709 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora al 2100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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