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Terreno en venta en SARCIONE 300, Burzaco
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SARCIONE 300, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.494 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

MUY BUEN LOTE SOBRE CALLE SARCIONE, A 300 METROS DE AVENIDA ESPORA (ALTURA CEMENTERIO PARQUE GLORIAM) SON EN TOTAL 1495 METROS CUADRADADOS. CON 64 METROS DE FRENTE SOBRE SARCIONE. SE TRATA DE CUATRO LOTES CON POSIBILIDAD DE VENDER POR SEPARADO O EN BLOCK. LOS LOTES DE LAS ESQUINAS CUENTAN CON UN CHALET A REFACCIONAR O DEMOLER, Y UNA PILETA DE MATERIAL A REFACCIONAR. LOTES ESQUINA: 20 DE FRENTE X 4,24 (VERTICE) X 16 DE FONDO LOTES CENTRALES: 12 DE FRENTE X 32 DE FONDO PROPIEDAD CON ESCRITURAS. CONSULTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARCIONE 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Luna6 min · 373 m
La Curva · Avenida Tomas Espora11 min · 705 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora11 min · 710 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica9 min · 605 m
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
Plaza Japon9 min · 584 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado1 min · 78 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARCIONE 300, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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