Terreno en venta en AZOPARDO 1100, Burzaco

Terreno en ventaen AZOPARDO 1100, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
305 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 12.50 MTS DE FRENTE POR 24.43 MTS DE FONDO, CON FRENTE A CALLE AZOÁRDO ESQUINA ANGONELLI, A 1000 MTS DE AVENIDA ESPORA Y A 700 MTS DE AVENIDA SAN MARTIN. LOTE DE 305.50 MTS DE SUPERFICIE, EXCELENTE Y AMPLIO FRENTE, LOTEO EN ZONA RESINDENCIAL, COLECTIVOS 318 Y 506 A MTS, CON CERCANIA A ESTACION ADROGUE Y BURZACO, RAPIDOS ACCESO, CENTRO COMERCIAL CHANGO AMS A 1.000 MTS. POSESION DEL LOTE CONTRA LA FIRMA DE BOLETO DE COMPRA VENTA, ESCRITURACION DENTRO DE LOS PROXIMOS 12 MESES EN LA ESCRIBANIA A DESIGANAR POR LA PARTE VENDEDORA.- EXCELENTE PROPUESTA. NO DUDE EN CONSULTAR POR EL RESTO DE LOS LOTES, COMERCIALES Y RESIDENCIALES!! NO DUDE EN CONSULTARNOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AZOPARDO 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron6 min · 368 m
Belen11 min · 690 m
La vaca.com · Avenida General San Martin 119511 min · 691 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza La Amistad2 min · 149 m
Parque saludable Ramon Carrillo14 min · 918 m
Plaza San Cayetano15 min · 949 m
Salud · 7 en la zona
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico6 min · 356 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AZOPARDO 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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