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Terreno en venta en Asamblea 1349, Burzaco
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Asamblea 1349, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
783 m²

Descripcion

lote de terreno baldío • 2 lotes unificados c/u 8,66 x 45,24 • SOBRE PAVIMENTO • galpón Servicios: Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asamblea 1349

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto8 min · 493 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 689 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales12 min · 790 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica7 min · 429 m
PADRE ANTONIO RIPARI · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marta Mastrangelo9 min · 578 m
Plaza Perfumo13 min · 822 m
Plaza de Burzaco14 min · 868 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 576 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico12 min · 780 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea 1349, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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