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Terreno en venta en Adolfo Alsina 2140, Burzaco
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Adolfo Alsina 2140, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Descripcion

lote de terreno baldío 10 x 38 • superficie 364 m2 • con mejoras medianeras y vigas • preparado para construccion de supermercado • sobre pavimento Servicios: Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adolfo Alsina 2140

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carniceria El Talar10 min · 648 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina12 min · 770 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina12 min · 785 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LOLA MORA · otros · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica2 min · 112 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner1 min · 29 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico1 min · 44 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 2140, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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