Terreno en venta en Florida 1906, Burzaco

Terreno en ventaen Florida 1906, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
253 m²

Descripcion

SOBRE LA CALLE FLORIDA N° 1906, ESQUINA SUPERI (PARQUE INDUSTRIAL, BURZACO). LOTE IRREGULAR: 20,65 m SOBRE SUPERI, 4,24 m EN SU OCHAVA Y 7,90 m SOBRE FLORIDA. EL CONTRA FRENTE A SUPERI MIDE 23,65 m, Y EL CONTRAFRENTE A FLORIDA MIDE 10,90 m. SUP. TOTAL DEL LOTE DE 253 m2. SERVICIOS QUE PASAN: LUZ AGUA CORRIENTE. EL GAS PASA A MEDIA CUADRA DEL LUGAR. EL LOTE POSEE UNA MEJORA, A DEMOLER O TERMINAR. LISTA PARA ESCRITURAR POR TRACTO ABREVIADO. PRECIO: U$S30.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida 1906

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vital · Avenida Monteverde 41376 min · 376 m
Tornado11 min · 733 m
La Rotonda de las Carnes12 min · 746 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°232 · superior · publica4 min · 254 m
UNIDAD INTEGRAL Nº1 · superior · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica5 min · 292 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 1906, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp