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Terreno en venta en Miguel Diomede 555, Burzaco
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Miguel Diomede 555, Burzaco

4 visitas

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Descripcion

Lote Baldio de 10 x 24 mts c/ Casilla a demoler • SE ESCUCHAN OFERTAS • ACEPTA FINANCIACION DIRECTA DEL 35% • ....................................................................................................................................................................................................................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Diomede 555

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carolina · General Soler4 min · 284 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto7 min · 444 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales8 min · 494 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 ANAHI GARNICA · secundaria · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica10 min · 632 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo10 min · 623 m
Plaza Carlos Schulz14 min · 870 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 29.000USD 25.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 29.000 → USD 25.000-13.79%

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Diomede 555, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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