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Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Lote Burzaco Venta

Tabare al 1300, Esquina España · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Tabare al 1300, Esquina España.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 361836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EMPLAZADA EN ESQUINA UBICADA EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALES FALUCHO Y ESPAÑA Terreno con mejoras: -Gran jardín -Frente cerrado con ladrillos a la vista -Pileta de 3x6 -Portón -Lote de 216m² Inmueble en zona residencial, sobre calle Tabaré al 1300, esquina España, a 200 metros de Av. Tomas Espora y a 7 cuadras de Estación Burzaco. Escribinos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Changomas · Avenida Espora 20743 min · 172 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora6 min · 411 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil6 min · 416 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz9 min · 550 m
Plaza San Cayetano10 min · 620 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo11 min · 676 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabare al 1300, Esquina España, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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