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Terreno en venta en Vallejos al 2700, Burzaco
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vallejos al 2700, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Vallejos al 2700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.838
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Loteo en Burzaco con excelente FINANCIACIÓN!!! Emprendimiento de 43 lotes de terrenos en venta, en barrio Cercado, aptos para viviendas familiares, ubicados en zona sur del gran Bs. As, próximos a la Estación Burzaco, a 700mts de la próximamente estación de la Universidad Guillermo Brown y a 500mts de Av. Monteverde o Camino de Cintura. Lotes nivelados desde 300 mts² hasta 540mts² en un predio cercado en todo su perímetro. Cuentan con servicio de energía eléctrica, pavimento y alumbrado público. PRECIO: desde u$s 25.000 CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DE HASTA EL 50% SIN INTERÉS!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vallejos al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Tornado12 min · 745 m
La Rotonda de las Carnes13 min · 842 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 ALFONSINA STORNI · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vallejos al 2700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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