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Terreno en venta en Francisco Vidal 1242, Burzaco
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Francisco Vidal 1242, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

.Lote de 10 x 50 en venta. El lote cuenta con Rejas y a su vez cuenta con dos construcciones, una casa y un local. • ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Vidal 1242

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto7 min · 420 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales14 min · 894 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen15 min · 940 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada3 min · 210 m
PADRE ANTONIO RIPARI · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo5 min · 348 m
Plaza Perfumo9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 408 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 154 por m², un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 154/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Vidal 1242, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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