Terreno en ventaen 25 DE MAYO 35, Burzaco

Publicado hace 1 mes

Descripcion

LOTE DE TERRENO UBICADO SOBRE LA CALLE 25 DE MAYO A MEDIA CUADRA DE AVENIDA MONTEVERDE. EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRAR EL LOTE LINDERO. MEDIDAS: 8.66 MTS DE FRENTE POR 41.34 MTS DE FONDO. CON ESCRITURA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES ASIGNADAS EN LA PRESENTE, SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. PDC PROPIEDADES Tel: Ver datos Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

19,2% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 DE MAYO 35

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona

Tornado10 min · 637 m

La Rotonda de las Carnes10 min · 640 m

Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 762 m

Educacion · 12 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica4 min · 266 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica10 min · 639 m

ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada11 min · 707 m

Espacios verdes

Parque Scout14 min · 891 m

Salud · 4 en la zona

POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado12 min · 755 m

CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado12 min · 781 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.