Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Burzaco

Loteo Angonelli Entre Falucho y Azopardo!

Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
369 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTEO CON FRENTE A CALLE AMELIA DE ANGONELLI, LOTES CON FRENTE DE 12 MTS DE ANCHO, ORIENTACION ESTE, LOTES CON DESTINO COMERCIAL, COLECTIVOS EN LA PUERTA, A 700 MTS DE AVENIDA SAN MARTIN, A 1000 MTS DE AV ESPORA. LOTE 1 (LOTE ESQUINA ANGONELLI ESQUINA AZOPARDO) 368.56 MTS2: PRECIO U$S 60.000.- LOTE 2 (LOTE ANTE ESQUINA ANGONELLI ESQUINA AZOPARDO) 358.80 MTS2: PRECIO U$S 55.000.- LOTE 3 (LOTE CON FRENTE A CALLE ANGONELLI) 12 X 37.79, SUP. 453.48 MTS2: PRECIO U$S 65.000.- LOTE 6 (LOTE CON FRENTE A CALLE ANGONELLI) 12 X 37.79, SUP 453.48, MTS2: PRECIO U$S 65.000.- LOTE 7 (LOTE ANTE ESQUINA ANGONELLI ESQUINA FALUCHO) 12 X 31.79, SUP 381.48: PRECIO U$S 60.000.- LOTE 8 (LOTE ESQUINA ANGONELLI ESQUINA FALUCHO), 15.79 X 31.79, SUP 592.99 MTS2: PRECIO U$S 80.000.- LOTE 9 (LOTE ANTE ESQUINA CON FRENTE A FALUCHO ESQUINA ANGONELLI) 12 X 30.79, SUP 369.48 MTS2, PRECIO U$S 55.000.- LOTE 18 (AZOPARDO ESQUINA ANGONELLI) 12.50 X 24.43, SUP. 305.50 MTS2, PRECIO U$S 38.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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