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Terreno en venta en Pintos 2154, Burzaco
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 242.074/mes · ingresos $ 968.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pintos 2154, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pintos 2154.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 132196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.670
Tamaño normal
315 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 10 X 30 CON CONSTRUCCIÓN PRECARIA DE 7 X 5. LUZ, AGUA Y ASFALTO PAPELES AL DIA ACEPTA FINANCIACION!!! anticipo U$S Ver datos y 60 cuotas de U$S500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 35,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pintos 2154

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vital · Avenida Monteverde 41377 min · 450 m
Tornado11 min · 706 m
La Rotonda de las Carnes12 min · 771 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica1 min · 63 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°232 · superior · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 128 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pintos 2154, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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